В Санкт-Петербурге и Ленинградской области однокомнатные квартиры и студии занимают от 25% до 40% в новостройках, что подтверждается данными Росреестра. В 2024 году 33% всех сделок касались квартир площадью до 28 кв. м, что составляет 14,9 тыс. объектов. Микроапартаменты становятся все более популярными из-за их доступности на фоне тенденции к уменьшению площади жилья.
Как отметил Михаил Рогатых, директор по развитию продаж Группы «Аквилон», квартиры до 30–35 кв. м считаются маленькими. Для одного человека минимально комфортная площадь — 25–28 кв. м, а для семьи с ребенком — 40–45 кв. м. В Группе «Эталон» подчеркивают, что понятие «маленькая квартира» варьируется в зависимости от региона и предпочтений.
Спрос на компактные квартиры продолжает расти, и девелоперы приспосабливаются к этому тренду, предлагая как небольшие, так и просторные варианты жилья. По прогнозам, с 1 января 2026 года в Ленобласти будет запрещено строительство квартир площадью менее 28 кв. м, что может привести к дефициту студий на рынке.
