По данным специалистов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», в марте 2026 года рынок новостроек Самары и Самарской области характеризуется сильной концентрацией строительных технологий. Основная часть предложения сосредоточена в ограниченном числе форматов, что существенно определяет структуру рынка.

Лидером по доле площади является монолитно-кирпичное строительство, которое занимает 68,5% всех возводимых объектов. Этот тип технологии формирует облик современного первичного рынка региона и составляет основную массу предложения для покупателей.

Второе место занимает кирпичное строительство с долей 23,8%. Несмотря на меньшие показатели по сравнению с монолитно-кирпичными домами, кирпичные проекты сохраняют важное место и продолжают применяться застройщиками.

Остальная часть рынка распределена между панельным домостроением (4,4%), монолитным без кирпича (2,5%) и блочными технологиями (0,8%). Такая структура свидетельствует о значительном сокращении доли панельных домов и минимальном влиянии прочих технологий.

Таким образом, более 90% площади новостроек приходится на два формата — монолитно-кирпичное и кирпичное строительство, что указывает на высокую степень концентрации и ограниченное разнообразие технологий на рынке.

Эксперты связывают сложившуюся структуру с ориентированностью застройщиков на крупные проекты с высокой плотностью застройки. Монолитно-кирпичная технология позволяет создавать масштабные жилые комплексы, что объясняет её доминирование. В то же время кирпичные дома чаще строятся в рамках небольших проектов, что снижает их долю, но одновременно поддерживает разнообразие рынка.

Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков подчёркивает: «Рынок новостроек Самары сегодня фактически сконцентрирован вокруг двух технологий. Монолитно-кирпичные проекты формируют основной объём предложения, а кирпичные дома обеспечивают разнообразие форматов. Другие технологии занимают незначительную долю и не влияют существенно на структуру рынка».

Структура новостроек Самары и области по технологиям строительства на март 2026 года:

  • Монолитно-кирпичная — 68,5%
  • Кирпичная — 23,8%
  • Панельная — 4,4%
  • Монолитная — 2,5%
  • Блочная — 0,8%