Строительная отрасль России вступила в период, о котором ранее предпочитали не говорить. Модель, основанная на дешёвых кредитах и субсидиях, больше не работает, в то время как долги, образовавшиеся во время бума, остаются. Искусственное разгонение рынка через льготную ипотеку привело к ому, что спрос вырос до неустойчивых уровней. С началом 2024 года наблюдается резкое падение выдачи ипотечных кредитов, что создает угрозу для отрасли, зависящей от продаж. В то же время на рынке наблюдается избыток предложений, так как 68% квартир в строящихся домах остаются непроданными. Система финансирования также изменилась: застройщики теперь строят на банковские кредиты, что усиливает их зависимость от кредитных ставок. В результате, несмотря на рост цен, доступность жилья продолжает ухудшаться, а покупатели попадают в затруднительное положение. Аналитики предсказывают, что к 2025 году около 20% застройщиков могут оказаться на грани банкротства. Главный вопрос — как долго продлится этот кризис и сможет ли рынок восстановиться.