Виктор Струкалин и Алексей Хлебнов, дольщики, подали иск против своего застройщика, требуя компенсации убытков и уплаты штрафов за недостатки в квартирах и задержку сдачи жилья. Первоначально суд первой инстанции удовлетворил их требования и назначил штраф в размере 50% от суммы иска. Однако апелляция и кассация значительно сократили эту сумму, опираясь на поправки к закону «Об участии в долевом строительстве», которые снизили максимальный размер штрафа до 5%. Дольщики обратились в Конституционный суд с аргументом, что новые правила не должны применяться к нарушениям, совершенным до 1 сентября 2024 года. КС подтвердил, что новый порядок расчетов штрафов можно использовать только для обязательств, возникших после указанной даты. Суд также подтвердил законность Постановления Правительства, ограничивающего размер неустоек ключевой ставкой ЦБ на уровне 7,5% на 1 июля 2023 года. КС добавил, что суды должны учитывать возможные злоупотребления правом со стороны дольщиков, которые могут пытаться применить более выгодные старые правила.