В Тюмени лидером по объёмам нового жилья является сектор между Червишевским и Московским трактами. По данным единой инфосистемы жилищного строительства ДОМ.РФ, здесь возводятся 36 жилых домов преимущественно классов «комфорт» и «комфорт+». Среди основных застройщиков — компании «Меридиан», «Создатели», 4D, «Талан» и «Скандиа», а основные проекты сосредоточены в Тюменской Слободе, Дударева и Комарово Парке.
Также активно развивается район Лесобазы, где в ближайшие два года появится 29 домов возле озера Песьяное. Здесь строительство ведётся в рамках комплексного развития территорий, с участием застройщиков «СБК», «ЭНКО», «Создатели» и «Паритет». Жильё преимущественно класса «комфорт», но встречается и типовое «эконом».
В новом микрорайоне Пятый Заречный, ставшем неофициальным центром левого берега Туры, возводят жильё от «комфорта» до «бизнес+». Здесь работают компании «Люди», «Инко», «ИСБ Девелопмент», «ЭНКО» и «ТИС».
Район Мыса также набирает темпы: между улицей Тимофея Чаркова и объездной дорогой строятся 14 домов класса «комфорт». Основными застройщиками являются «Самолет», «ЭНКО», «АСПЭК» и «Домостроитель №1».
В районе ДОК возводят 13 домов в рамках программ комплексного развития территорий, с участием «Страна Девелопмент», «ТИС», «Брусника» и «Звезда». Здесь доминирует класс «комфорт», но присутствует и типовое жильё «эконом».
Кроме того, жилые проекты реализуются по всему городу, включая районы Дамбовская и Республики, а также в центре и вдоль реки Туры, где строят жильё премиум-класса. В настоящее время в Тюмени в активном строительстве находится около 3,3 миллиона квадратных метров жилой площади.
