В России наблюдается заметное снижение темпов роста стоимости строительства частных домов. Согласно данным «Дом.РФ», в начале 2026 года средняя цена строительства дома площадью 107 кв. м составила 7,05 миллиона рублей, что на 4,4% выше показателей прошлого года. Для сравнения, в 2023 году удорожание достигало 19%, а в 2024-м — 16,8%.
Высокие ставки по ипотеке существенно влияют на спрос: средняя ставка по займам на индивидуальное жилищное строительство в январе достигла 20,8%, что привело к снижению выдачи таких кредитов почти вдвое.
Региональные различия остаются значительными: в Московской области стоимость квадрата растёт быстрее — от 108 до 118 тысяч рублей. При этом структура затрат изменилась: на инженерные системы и подключение коммуникаций теперь тратится больше средств, чем раньше, когда основная часть бюджета уходила на возведение «коробки» дома.
Стены и фундамент по-прежнему занимают около половины бюджета, но расходы на электроснабжение, водопровод, канализацию и благоустройство выросли. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может стоить до 360 тысяч рублей. В итоге полное строительство дома площадью до 130 кв. м с инженерией и отделкой оценивается от 15 до 20 миллионов рублей.
Эксперты предупреждают, что дальнейшее развитие цен в столичном регионе будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и инженерного оборудования. При сохранении высоких ипотечных ставок спрос на строительство может продолжить снижение, что повлияет на рынок строительных материалов и услуг.
Для заказчиков важна тщательная финансовая подготовка, учитывающая все этапы строительства — от возведения стен до подключения коммуникаций и отделки. Некоторые семьи предпочитают поэтапное строительство, чтобы распределить расходы во времени, отмечает издание «Ъ».
