По данным компании Maris, девелоперы намерены ввести свыше 800 тыс. м² качественных индустриальных объектов в Петербурге и Ленобласти в течение следующих трех лет. В настоящее время объем спекулятивного предложения составляет около 2,6 млн м², где лишь 5% занимают объекты формата light industrial (122 тыс. м²). Запланированные к вводу в 2026 года производственные комплексы включают «Софийская-1», «Альянс Парк», Industrial HUB и E-95. В течение прошедшего года рынок увеличился на 90 тыс. м², что на 31% меньше, чем в 2024 году, из которых 25 тыс. м² относится к light industrial. В активной стадии строительства находятся около 120 тыс. м² производственной недвижимости. По информации Maris, за год было заключено сделок на более чем 90 тыс. м², что также на 31% ниже уровня 2024 года. Основной спрос формируется от производителей строительных материалов, машиностроения, металлообработки и пищевой промышленности. На конец 2025 года вакантные площади составляют около 264 тыс. м², при этом уровень вакансии в light industrial достигает 10%. Арендные ставки варьируются от 300 до 2 000 рублей за м² в месяц, в зависимости от расположения объекта. Одной из значимых сделок 2025 года стала продажа имущественного комплекса ЛЭМЗ на банкротных торгах за 1,2 млрд рублей.