В Москве наблюдается рекордный рост цен на строительство офисов класса А. Согласно исследованию IPG и Rublevo Business Park, с 2023 по первое полугодие 2025 года себестоимость возросла на 28,2%. В 2023 году стоимость за квадратный метр составила 142 тыс. руб., в 2024 году — 173 тыс. руб., а к середине 2025 года она достигла 184 тыс. руб. Это связано с удорожанием материалов, увеличением затрат на рабочую силу и финансирование.
Цены на офисы класса А также растут: с 366 тыс. руб. в 2023 году до 480 тыс. руб. в 2025 году, что составляет прирост в 29%. Девелоперы учитывают возросшие издержки в конечной стоимости, чтобы сохранить рентабельность своих проектов.
Средняя ставка аренды увеличилась с 29,4 тыс. руб. до 40,9 тыс. руб. за квадратный метр в год, что на 39% больше по сравнению с 2024 годом. Ситуацию усугубляет дефицит качественных офисных помещений.
Эксперты прогнозируют, что в 2026 году цены на готовые офисы вырастут еще на 8–15%, достигнув 518–552 тыс. руб. за квадратный метр, при этом разрыв цен между строящимися и готовыми объектами сохранится на уровне 7–10%.
