Совместное исследование консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера Stone показало, что стоимость строительства офисов класса А возросла до 330 000 рублей за квадратный метр, учитывая НДС. Анализ, охватывающий период с 2019 года, учел различные факторы, такие как класс, площадь и высотность объекта. Директор коммерческого управления Stone, Кристина Недря, отметила, что минимальные цены на эти офисы уже стартуют от 390 000-400 000 рублей за квадратный метр.
В I квартале 2025 года стоимость строительства одного квадратного метра составила 186 550 рублей, что на 11% больше по сравнению с предыдущими месяцами. В то же время, цены на продажу офисов выросли на 1,54%, достигнув 467 000 рублей за квадратный метр, а аренда увеличилась на 14,6%, составив 38 415 рублей.
По оценкам, к 2027 году стоимость строительства может вырасти еще на 30%. В Москве ожидается ввод 1,8 млн кв. м офисов класса А, но дефицит качественных площадей сохранится. Спекулятивные объекты составляют 50% от общего объема нового строительства, а арендные площади составляют лишь 22%.
