В последнее время стоимость участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в Южном Федеральном округе и на Кавказе возросла в 5-7 раз. Об этом сообщает портал Движение.ру со ссылкой на президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, который озвучил причины данного роста.
Эксперты компании «Циан» отметили, что свободные земли для ИЖС практически отсутствуют в приморских зонах Краснодарского края и Крыма, а также в плотно заселенных районах Северного Кавказа. По итогам прошлого года средняя цена земельного участка на Юге и в Северном Кавказе стартовала от 800 тысяч рублей, что значительно выше среднего по стране, который составляет 250-300 тысяч рублей. Это подчеркивает главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
По словам Глушкова, стоимость земли в структуре затрат на строительство увеличивается уже 15 лет подряд, что обусловлено растущим спросом и ограниченным предложением. Прогнозируется, что к 2026 году ценники на участки в стране вырастут на 5-7%, что соответствует ожидаемой инфляции.
Кроме того, начиная с 1 марта 2025 года, вступает в силу закон, требующий от владельцев земельных участков обустройство своих территорий в течение трех лет с момента приобретения.
