Три судебные инстанции отклонили иск, полагая, что к требованиям к продавцу дома применяется двухлетний срок. Однако истец утверждает, что должен действовать пятилетний срок, поскольку покупатель является физическим лицом, а значит, его отношения с продавцом регулируются законом «О защите прав потребителей». В 2018 году индивидуальный предприниматель Денис Нитенко, выступая в роли застройщика, заключил контракт с компанией «МДД-Недвижимость» на возведение жилого дома. После завершения работ он продал объект Альбине Якуповой. В дальнейшем в доме были обнаружены серьезные дефекты. Якупова передала права требования компании «Эквилибриум», которая подала иск к Нитенко и «МДД-Недвижимость» о взыскании убытков и расходов на устранение недостатков (дело № А65-17459/2021). Суды отклонили иск, сославшись на истечение двухлетнего гарантийного срока. «Эквилибриум» обжаловал решения и подал жалобу в Верховный суд, утверждая, что права покупателя защищены законами о защите прав потребителей, которые предусматривают пятилетний срок для предъявления требований. Судья Наталья Чучунова усмотрела в этом доводы, заслуживающие внимания, и передала дело в экономколлегию. Заседание назначено на 15 июля.