Учет затрат на капитальное строительство.

Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав ее затрат.

Себестоимость продукции — один из экономических показателей, выражающий в денежной форме все затраты предприятия, связанные с производством и реализацией продукции. Себестоимость отражает величину текущих затрат, имеет производственный, некапитальный характер, обеспечивает процесс простого производства на предприятии. Себестоимость является экономической формой возмещения потребления факторов производства. Себестоимость строительно-монтажных работ — важнейший фактор экономических показателей работы строительных организаций.

Определение себестоимости строительно-монтажных работ производимой продукции и услуг, других видов деятельность строительных организаций — задача бухгалтерского учета в строительстве. Себестоимость — это выраженные в денежной форме затраты на производство строительных работ, выпуск продукции и оказание услуг.

В строительстве используются показатели сметной (определенной в сметах), плановой (рассчитанной строительной организацией с учетом конкретных условий) и фактической (реально сложившейся на строительной площадке) себестоимости строительно-монтажных работ. Себестоимость строительно-монтажных работ включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты.

Все издержки в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и накладные (косвенные). Наибольшую часть издержек составляют прямые затраты, определяемые на основании объема работ, предусмотренного сметой. Под прямыми затратами подразумевают расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно прямо и непосредственно включать в себестоимость конкретных строительных объектов. В состав прямых затрат входят: основная заработная плата рабочих, стоимость материалов, деталей и конструкций, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.

Под накладными (косвенными) затратами понимают расходы, связанные с организацией и управлением производством строительных работ. Накладные расходы –это комплексные затраты, связанные с деятельностью организации в целом, которые не могут быть отнесены непосредственно на определенный объект учета в строительном производстве или при выпус­ке продукции и оказании услуг.

Затраты на производство строительно-монтажных работ, продукции и услуг подразделяются на текущие и единовременные.

Текущими затратами являются производственные расходы, зависимые от объемов работ и количества выполняемых работ, выпускаемой продукции и оказываемых услуг. Единовременными называют затраты, производимые периодически или однократно. Текущие затраты, в свою очередь, в зависимости от их связи с объемами производства строительно-монтажных работ, выпускаемой продукции и оказываемых услуг могут подразделяться на постоянные и переменные.

Постоянные затраты независимо от их связи с объемами производства работ, продукции и услуг остаются неизменными в течение отчетного периода. К ним, в частности, могут относиться: амортизационные отчисления по основным средствам в случае их начисления от первоначальной стоимости по постоян­ным нормативам, рассчитанным исходя из срока службы основ­ных средств; износ нематериальных активов; арендная плата за основные средства; расходы на оплату труда управленческого персонала по установленным должностным окладам и др.

Затраты, увеличивающиеся или уменьшающиеся в зависимости от роста или снижения объемов выполненных строительно-монтажных работ, продукции и услуг, относятся к переменным. К ним, в частности, относятся: стоимость использованных материалов; расходы на оплату труда персонала, рассчитанные исходя из расценок на единицу объема строительно-монтажных работ, продукции и услуг и др.

Отдельные затраты принято называть условно-постоянными и условно-переменными в зависимости от преобладания в них постоянных или переменных затрат.

В себестоимость строительных работ, а также продукции и услуг не должны включаться затраты, не связанные с их выполнением.

Прямые затраты (ПЗ) на производство строительно-монтажных работ, продукции и услуг определяются по формуле:

ПЗ = М +З+А (6.1)

М – стоимость материалов;

З – расходы на оплату труда рабочим;

А – расходы на содержание и эксплуатацию машин и механизмов.

Накладные (косвенные) затраты включают:

– административно-хозяйственные расходы, предусматривающие оплату труда административно-хозяйственного персонала, отчисления на социальные нужды;

– расходы на организацию работ на строительных площадках, включающие издержки, связанные с износом и ремонтом малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве подрядных работ и не относящихся к основным доходам и т.д.;

– затраты на обслуживание работников строительства, включающие расходы на подготовку и переподготовку кадров, на обеспечение необходимых санитарно-гигиенических и бытовых условий, издержки на охрану труда и технику безопасности;

– прочие накладные затраты, платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации, по кредитам банка в пределах ставки; расходы на рекламу, связи с общественностью;

– издержки, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на их счет.

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения.

Себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, определяется по формуле:

(6.2)

ПЗ – прямые затраты; НР – накладные расходы.

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ (СМР) определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и текущим ценам на момент ее расчета.

СМР является базой для расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ и позволяет строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат заказчику — оценить пределы, в которых может осуществляться торг с подрядной строительной организацией.

Сметная себестоимость является основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыль конкретной сделки строительной организации.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ. Цель планирования себестоимости строительно-монтажных работ — определение величины затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки при рациональном использовании реально находящихся в распоряжении организации производственных ресурсов.

Расчетная (плановая) себестоимость используется строительной организацией для определения прибыли и возможностей своего производственного и социального развития, построения внутрипроизводственного хозяйственного расчета своих структурных подразделений и для других перспектив.

Планирование себестоимости строительно-монтажных работ ведется строительными организациями самостоятельно и является составной частью их бизнес-плана, осуществляется с применением технико-экономических расходов. Технико-экономические расчеты проводятся, исходя из физических объемов по видам работ, конструктивным элементам, объектам и их стоимости, определяются на основе проектно-сметной документации и договорных цен.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ может быть определена технико-экономическим расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренным в проектно-сметной документации.

Затраты по статье «Материалы» рассчитываются исходя из их потребности, определенной в проектно-сметной документации, их стоимости с учетом расходов на доставку до приобъектного склада и заготовительно-складских расходов. Затраты по статье «Расходы на оплату труда» определяются исходя из проектной потребности в затратах труда рабочих, тарифов, ставок, льгот и компенсаций, финансовых возможностей организации.

Затраты по статье «Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов» рассчитываются исходя из проектной потребности времени их работы в машино-часах и плановых калькуляций стоимости машино-часов. Затраты по статье «Накладные расходы» определяются на основе смет этих расходов на планируемый период.

Мероприятия по повышению технического и организационного уровня производства разрабатываются в разрезе объектов. Они должны обеспечивать снижение стоимости выполняемых работ по сравнению с установленной в проектно-сметной документации. Это делается за счет применения более дешевых строительных материалов, прогрессивных строительных конструкций, строительной техники и более совершенной технологии производства и др.

Плановая себестоимость (ССПЛ) может быть определена по формуле:

(6.3)

сметная стоимость строительно-монтажных работ; плановые накопления; снижение себестоимости в денежном выражении; К – компенсация в связи с увеличением цен и тарифов по сравнению со сметами.

Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения.

Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ — это сумма издержек (затрат), произведенных конкретной строи­тельной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.

Целью учета фактической себестоимости строительно-мон­тажных работ являются своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строительства, выявление отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за использованием материальных трудовых и финансовых ресурсов.

Данные учета себестоимости строительных работ используются в процессе анализа для выявления внутрипроизводственных резервов, а также при определении фактических финансовых результатов деятельности строительных организаций и их подразделений.

Учет затрат на производство строительно-монтажных работ ведется бухгалтерией строительного предприятия чаще всего позаказным методом, при котором объектом учета является отдельный заказ, открываемый на каждый объект строительства (или вид работ) в соответствии с договором, заключенным с заказчиком. Для каждого заказа ведется учет затрат нарастающим итогом до окончания выполнения работ. Этот метод в настоящее время является основным.

Для строительных организаций, выполняющих однородные процессы производства (например, дорожное строительство) или ведущих строительство однотипных объектов с незначительной продолжительностью строительства (например, серийные коттеджи), допускается метод накопления затрат за определенный период по нормативам используемых ресурсов. В этом случае себестоимость сданных заказчику строительных работ определяется расчетным путем, от удельного веса фактических затрат на выполнение работ, находящихся в незавершенном строительном производстве, и их договорной стоимости — к договорной стоимости сдаваемых работ. Учет затрат на производство осуществляется на основе первичной учетной документации, составляемой с обязательным копированием, обеспечивающим учет по объектам строительства и видам работ.

ЛЕКЦИЯ 7. ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО.

Состав и структура инвестиций, источники, формы и методы финансирования.

Субъекты инвестиционной деятельности. Согласование интересов субъектов инвестиционной деятельности. Инфраструктура и основные элементы рынка инвестиций, проектных и строительно-монтажных работ.

Экономическое регулирование инвестиционной деятельности. Формы и методы регулирования инвестиций: целевые программы, бюджетно-налоговые и кредитно-денежные стимулы.

Седьмая лекция курса «Основы оценки экономической эффективности инвестиций в строительство» посвящена знакомству с инвестиционной деятельностью и оценкой ее эффективности в строительстве. В данной лекции приводятся определения ключевых понятий, сведения об инвестиционной деятельности, ее методах и регулировании.

Затраты в строительстве и их классификация

Объектами учёта производства и калькуляции являются отдельные строительные и монтажные работы, имеющие сметы к техническому проекту иди сметно-финансовые расчёты. В составе основного производства выделяются следующие виды работ: строительные, включая работы по монтажу металлических, железобетонных, деревянных и других конструкций, входящих в состав зданий и сооружений; по монтажу оборудования (технологических металлоконструкций и монтируемых электроконструкций); по капитальному ремонту зданий и сооружений, а также по капитальному ремонту установленного на действующих предприятиях оборудования, если ремонт его предусмотрен в утверждённом плане подрядных работ; другие виды работ – изготовление на строительных площадках нестандартного и котельно-вспомогательного оборудования, технологических металлоконструкций и электроконструкций, пусконаладочные, буро-взрывные и вскрышные работы, намыв грунта для основной деятельности и др. Каждому объекту строительных и монтажных работ присваивают определённый шифр, который указывается во всех учётных документах.

Учет затрат строительного производства ведется в соответствии с МСФО № 11 «Договоры подряда”. Для обобщения информации о затратах на производство строительно-монтажных работ предназначены счета 8 раздела Типового плана счетов, который включает счета таких подразделов, как 8100 «Основное производство”,8300 «Вспомогательное производство”,8400 «Накладные расходы”. Аналитический учёт затрат основного производства ведётся по каждому виду работ в ведомости 1 по видам затрат. В ведомости 2 формируется фактическая себестоимость каждого выполненного и сданного заказчику объекта (вида работ). В аналитическом учёте открывается отдельный аналитический счёт на каждый калькуляционный объект строительных и монтажных работ.

Все производственные затраты, связанные с выполнением строительно-монтажных работ делятся на прямые (непосредственно связанные с договором подряда и относимые прямым путем на себестоимость СМР), накладные (комплексные затраты, связанные с общей строительной деятельностью и относимые на себестоимость СМР только после их предварительного распределения пропорционально прямым затратам) и прочие затраты.

К прямым затратам относятся:

*материальные затраты

Обеспечение стройки материалами может быть возложено на подрядчика или заказчика. При этом взаимоотношения подрядчика и заказчика регулируются условиями договора подряда и могут носить следующий характер:

• подрядчик самостоятельно, за счет собственных средств, производит приобретение всех необходимых строительных материалов;

• подрядчик производит приобретение материалов за счет собственных средств, предварительно согласовывая с заказчиком порядок и стоимость их приобретения (такой подход наиболее распространен при условии определения договорной цены по договору подряда из расчета «фактические затраты подрядчика плюс прибыль»);

• подрядчик производит приобретение материалов от своего имени, поручая заказчику производить оплату счетов поставщиков материалов. Оплата счетов поставщиков материалов в этом случае рассматривается заказчиком и подрядчиком как взаиморасчеты по договору подряда;

• заказчик производит передачу материалов подрядчику по договорной стоимости на условиях взаиморасчетов по договору подряда. В данном случае речь идёт о типовых операциях купли-продажи строительных материалов, когда в качестве продавца выступает заказчик;

• заказчик производит передачу строительных материалов подрядчику без передачи права собственности в порядке обеспечения заказчиком наличия необходимых строительных материалов для производства строительно-монтажных работ.

*затраты по оплате труда работников ,осуществляющих строительно-монтажные работы

*начисленный социальный налог

*начисленные социальные отчисления в Государственный Фонд социального страхования

К накладным расходам относятся:

1. Расходы на обслуживание работников строительства:

• дополнительная заработная плата рабочих основного производства строительно-монтажных работ

• начисленный социальный налог от дополнительной заработной платы рабочих основного производства

• амортизация основных средств, используемых за время выполнения работ по строительству

• амортизация нематериальных активов, используемых за время выполнения работ по строительству.

2.Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и культурно-бытовых условий:

• амортизационные отчисления (или арендная плата в части амортизационных отчислений)

*расходы по содержанию санитарно-бытовых помещений (заработная плата с отчислениями – уборщиц, дежурных слесарей и др. категорий обслуживающего персонала), на отопление, водоснабжение, канализацию и др.

3. Расходы по охране и технике безопасности:

• затраты на приобретение необходимых справочников, плакатов, диапозитивов по технике безопасности, предупреждению несчастных случаев, а также по улучшению условий труда;

• расходы по обучению рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов технической безопасности;

*прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по технике безопасности (кроме расходов, имеющих капитальный характер).

4. Расходы на организацию работ на строительных площадках:

• амортизационные отчисления (или арендная плата в части амортизационных отчислений), расходы на текущий ремонт и перемещение собственных и арендуемых основных средств;

• отчисления в резервы на возведение временных зданий и сооружений;

• износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных сооружений, приспособлений и устройств (приобъектные конторы, кладовые прорабов и мастеров; душевые, помещения для обогрева, настилы, стремянки, лестницы, заборы, ограждения и др.);

• содержание пожарной и сторожевой охраны;

• расходы по нормативным работам и рационализации производства;

* расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительно-монтажных работ;

• расходы по проектированию производства работ;

• расходы по содержанию производственных лабораторий;

• расходы, связанные с оплатой услуг военизированных горноспасательных частей при производстве подземных горнокапитальных работ;

• расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок;

• расходы по подготовке объектов строительства к сдаче (оплата труда с отчислениями дежурных слесарей-сантехников и электромонтеров, ключниц и др.);

• расходы на производственные командировки работников строительно-монтажных организаций для выполнения монтажных и специальных строительных работ.

5. Затраты, не учтенные в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы:

• выплаты премий за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства в соответствии с порядком, установленным законодательством;

* расходы, связанные с подвижным характером работ, по перевозке работников строительно-монтажных организаций к местам работы и обратно, перебазирование строительно-монтажных организаций.

Для обобщения информации о накладных расходах предназначены счета подраздела 8400 «Накладные расходы» Типового плана счетов, по дебету, которых в течение отчетного периода собираются накладные расходы и лишь после предварительного распределения согласно базе распределения относятся на себестоимость СМР с кредита счетов подраздела 8400 в дебет счета 8410 «Накладные расходы”.

Прочие затраты, которые возмещаются заказчиком по условиям договора строительного подряда, включают различные затраты по обеспечению работ за исключением общих и административных расходов. Из затрат относимых на строительный подряд исключаются общие и административные расходы, расходы на реализацию СМР, затраты на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, возмещение которых не оговорено в договоре.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *