Верховный суд Российской Федерации определил, что наличие незавершенного жилого дома на земельном участке не является препятствием для предоставления этого участка в аренду, если строительство осуществляется в соответствии с законодательными нормами.
Данное разъяснение появилось после обращения жительницы Алтайского края, которая оспорила отказ местной администрации в аренде земельного участка без проведения торгов. Она рассказала, что в 2022 году получила участок для возведения дома, и, когда объект был готов на 82%, попыталась оформить аренду земли, но столкнулась с отказом, поскольку дом не был зарегистрирован в собственности.
Суды первой и апелляционной инстанций признали отказ администрации незаконным, но президиум кассационного суда отменил эти решения. Верховный суд подтвердил, что отсутствие договора аренды не является основанием для ограничения прав на завершение строительства жилого дома, так как работы проводились на основе решения местного органа власти. Таким образом, кассация оставила в силе решения нижестоящих судов.
