Строительство магазина на земельном участке, не предназначенном для коммерции, не всегда приводит к признанию объекта самовольной постройкой. Такого мнения придерживается экономколлегия Верховного суда, которая рассматривала дело Галины Утемовой, построившей магазин в садоводческом товариществе «Рябинушка». Утемова получила все необходимые разрешения от администрации Ижевска, однако товарищество потребовало снести здание, полагая его самовольным. Первоначально суд признал магазин таковым, но апелляция это решение отменила. Верховный суд отметил, что у предпринимателя есть все документы, а экспертиза подтвердила, что постройка не затрагивает общее имущество. Суд также подчеркнул, что снос — это крайняя мера, применяемая только в случае невозможности использования объекта по назначению. В итоге ВС отменил решение о сносе и направил дело на пересмотр.