Согласно данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», 37% нового жилья в Петербурге создается на месте бывших промышленных объектов. На фоне дефицита свободных земель, редевелопмент становится важным направлением. Участники круглого стола «Фонтанки» обсудили сложные аспекты работы с исторической и охраняемой недвижимостью. Светлана Московченко из Setl Group отметила, что свободные участки в центре города практически отсутствуют. Основной вызов для девелоперов — это не только финансовая эффективность, но и сложные согласования с градозащитниками. Роман Курзенер подчеркнул, что работа с культурным наследием требует многоуровневых согласований и может затягивать сроки реализации проектов. Важно находить баланс между сохранением исторического облика и современными потребностями, что, по мнению экспертов, может увеличить маржинальность проектов, несмотря на риски и обременения.