В центре Гвардейска выдано разрешение на строительство многоквартирного дома. Проект осуществит компания «Сфера», имеющая связи с инвестором замка Тапиау. Согласно информации, размещенной на сайте регионального правительства, новое здание будет построено на участке с кадастровым номером 39:02:010016:2819, площадью 1,3 тысячи квадратных метров. Он расположен в пределах улиц Гагарина, Водной, Горной и площади Победы. Разрешение действительно до сентября 2027 года. В официальных документах отсутствуют подробности о характеристиках нового объекта, так как с марта власти начали скрывать такую информацию. Как сообщается, ООО «Сфера» принадлежит Семёну Храпову, который также руководит другими организациями, связанными с группой «Элмонт» Игоря Билоуса, одного из инвесторов замка. В 2024 году «Сфера» начала подготовку проекта планировки для создания жилого и культурного квартала в Гвардейске. Этот проект был одобрен на заседании инвестиционного совета при губернаторе в 2022 году, и «Сфера» получила в собственность участок площадью не более 0,8 гектаров без торгов. Игорь Билоус ранее упоминал о планах по застройке набережной, которая будет дополнительно улучшать внешний вид замка.